EDIFICIO DE 124 VIVIENDAS PASSIVHAUS en MADRID

Ubicado en el barrio de Tetuán, Madrid, este edificio busca ir más allá de ser un simple conjunto de viviendas. El objetivo principal es encontrar el equilibrio entre la construcción eficiente y el diseño energético. La propuesta arquitectónica se basa en una sencillez constructiva, perfectamente adaptada a los aspectos funcionales, ecoeficientes y estéticos.

El edificio se somete al estándar Passivhaus, lo que permite alcanzar los más altos niveles de eficiencia energética. Este enfoque cumple ampliamente con las Directivas del Parlamento Europeo relativas a la eficiencia en edificios, estableciendo criterios que persiguen el concepto de Edificios de Energía Casi Nula (EECN). El objetivo es minimizar el consumo de energía no renovable y avanzar hacia un parque inmobiliario descarbonizado.

Compacidad y Eficiencia Energética

Desde su diseño, el edificio maximiza la compacidad, un factor clave para garantizar un óptimo rendimiento energético. Las 124 viviendas proyectadas cuentan con ventilación cruzada, lo que mejora el confort térmico y reduce el consumo energético. Estas viviendas están diseñadas con ventilación pasante en los laterales y doble orientación en las esquinas, asegurando la circulación de aire adecuada en todas las unidades.

El edificio se organiza en torno a ocho núcleos de comunicación vertical, compuestos por escaleras y ascensores. Esta disposición optimiza la circulación y garantiza una estructura eficiente. Además, la distribución de las viviendas sigue tipologías funcionales, probadas por su capacidad para optimizar la relación entre superficie construida y útil, asegurando así un diseño eficiente y práctico.

Distribución Funcional y Jerarquía de Espacios

Los salones y dormitorios principales se sitúan en las fachadas exteriores, lo que garantiza iluminación natural y una buena ventilación. Las habitaciones restantes se ubican hacia los espacios libres de la manzana, lo que asegura privacidad y una clara jerarquía en la distribución de los espacios. Esta organización garantiza la no interferencia de vistas, optimizando el confort de los usuarios y mejorando la calidad de vida.

Diseño Volumétrico y Elementos Singulares

El edificio combina su compacidad volumétrica con elementos arquitectónicos singulares, que mejoran tanto el diseño como el rendimiento energético. Entre estos elementos destacan el zócalo de fachada continua en las plantas sótano y baja, protecciones solares adaptadas a la orientación de los huecos, y tendederos verticales agrupados en el interior de la manzana.

El color blanco predomina en la fachada, lo que mejora el comportamiento térmico del edificio frente a las radiaciones solares. Esta elección permite una mejor eficiencia energética en verano, reduciendo la demanda de refrigeración. Además, el uso limitado del color oscuro en algunas partes de la fachada ofrece beneficios térmicos adicionales durante los meses de mayor exposición solar.

Soluciones de Baja Mantenimiento y Alta Calidad Ambiental

El proyecto articula dos premisas clave: garantizar el bajo mantenimiento de las viviendas y asegurar la alta calidad medioambiental del edificio. Por ello, los suministros energéticos y los materiales de construcción se seleccionan siguiendo estrictos criterios de sostenibilidad. Estas decisiones permiten crear un edificio eficiente desde el punto de vista energético y que, a su vez, requiere menos mantenimiento a lo largo del tiempo.

El uso de materiales ecoeficientes y sostenibles contribuye al objetivo de reducir la huella de carbono del edificio, cumpliendo así con los estándares de construcción Passivhaus en Madrid. La combinación de un diseño bien planificado, una selección adecuada de materiales y la incorporación de energías renovables asegura un edificio que no solo es eficiente, sino que también responde a las necesidades medioambientales actuales.

ENFOQUE INTEGRAL PASSIVHAUS

Este proyecto arquitectónico en Madrid representa un enfoque integral hacia la eficiencia energética y la sostenibilidad, alineándose con los estándares internacionales de Passivhaus. La compacidad del diseño, el uso de soluciones constructivas sencillas y eficientes, y el compromiso con la calidad medioambiental hacen de este edificio un referente en la arquitectura sostenible. Como arquitectos passivhaus, cada decisión, desde la distribución de los espacios hasta la elección de los materiales, está orientada a crear un proyecto eficiente, funcional y respetuoso con el medio ambiente.