Beneficios y subvenciones de las viviendas passivhaus

Subvenciones para Viviendas Passivhaus

Subvenciones Passivhaus: beneficios fiscales y ayudas directas

Construir o rehabilitar viviendas bajo el estándar Passivhaus no solo es una apuesta por la sostenibilidad, sino también una forma de obtener las ayudas existentes. Este artículo detalla las normativas vigentes y las subvenciones disponibles, destacando cómo aprovechar estas ventajas.

Normativas que Fomentan el Passivhaus en España

Cumplir con las normativas actuales puede ser un trampolín hacia la eficiencia energética y los beneficios económicos. Estas son las principales normativas a analizar:

Código Técnico de la Edificación (CTE)

El CTE incluye el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE), que exige a las nuevas construcciones un consumo de energía casi nulo. Las viviendas Passivhaus no solo cumplen, sino que superan estos estándares gracias a su diseño mejorado para la eficiencia térmica y energética.

Directiva Europea 2010/31/UE

Esta normativa impone requisitos estrictos para el diseño de edificios energéticamente eficientes en toda la Unión Europea. En España, estas directrices se reflejan en el CTE, haciendo de Passivhaus una solución idónea para nuevas construcciones y rehabilitaciones.

Estrategias Autonómicas

Comunidades como Navarra, País Vasco y Cataluña cuentan con normativas que fomentan la edificación sostenible. Por ejemplo, algunas regulaciones locales premian los diseños certificados con reducciones de tasas urbanísticas.

En Madrid, existen beneficios y subvenciones para quienes apuestan por la construcción y rehabilitación de viviendas, como el Plan Rehabilita 2024 y la Estrategia Transforma Madrid. Estas iniciativas están diseñadas para fomentar la eficiencia energética, la accesibilidad y la sostenibilidad en edificios residenciales de la ciudad.

Subvenciones para Proyectos Passivhaus

El impulso hacia la sostenibilidad se traduce en fondos y ayudas que pueden marcar la diferencia en los costos iniciales. Estas son las principales opciones:

Fondos Next Generation EU

El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia destina recursos para fomentar la rehabilitación energética de edificios. Las actuaciones como el aislamiento térmico, instalación de sistemas de ventilación eficientes y mejoras en las ventanas son elegibles para estas ayudas.

Programa PREE

El Programa de Rehabilitación Energética de Edificios, gestionado por el IDAE, financia mejoras en la envolvente térmica, sistemas de iluminación y renovables. Las viviendas que aspiran al estándar Passivhaus pueden solicitar estas ayudas por cumplir con criterios de alta eficiencia energética.

3. Incentivos Fiscales

Algunas comunidades y municipios ofrecen deducciones en el IRPF y bonificaciones en el IBI para viviendas sostenibles. Estas ventajas aplican tanto para propietarios como para empresas constructoras.

4. Ayudas Autonómicas

Proyectos como los promovidos por el Gobierno Vasco o el Plan Renove en Navarra subvencionan proyectos con el estándar Passivhaus, en concreto en rehabilitaciones.

Beneficios y subvenciones estatales

Deducciones en el IRPF

A nivel estatal, las mejoras energéticas para reducir el consumo más de un 30%, pueden deducir entre un 20% y un 60% del coste de la obra en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Estas medidas se enmarcan en los programas vinculados al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, impulsado con fondos europeos​​.

Beneficios y subvenciones en Madrid

Bonificación del IBI

Las viviendas con sistemas de energía sostenible pueden beneficiarse de una bonificación del 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) durante 10 años. Esta ventaja aplica en Madrid capital y en municipios como Collado Villalba, Majadahonda y Las Rozas.

Bonificación del ICIO

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) también cuenta con bonificaciones de hasta el 95% en Madrid y otras ciudades de la Comunidad de Madrid. Este incentivo es clave para proyectos que incorporen medidas de eficiencia energética o utilicen materiales sostenibles​.

Subvenciones de hasta el 90% del coste de obras

En proyectos que mejoren la eficiencia energética, aislamiento de fachadas o la instalación de sistemas sostenibles, las ayudas pueden alcanzar hasta 10.000 euros por vivienda. En familias vulnerables, se permite cubrir hasta el 90% del coste total de la obra.

Proyectos de mejora de eficiencia energética

Se priorizan mejoras como la instalación de aislamientos térmicos, sistemas de calefacción eficientes o puntos de recarga para vehículos eléctricos. Esto es clave para cumplir con los requisitos del estándar Passivhaus, como el aislamiento, el rigor para hacer la vivienda hermética y el control térmico.

Accesibilidad

Además de los aspectos energéticos, se incluyen ayudas para las mejoras en accesibilidad, beneficiando a edificios antiguos de antes de 1998.

Compromiso con la sostenibilidad urbana

Ajardinar los espacios comunes y medidas contra el efecto «isla de calor» son actuaciones bonificadas, alineándose con los valores de sostenibilidad urbana.

Zonas prioritarias de actuación

Las Zonas de Transformación Urbana (ZETU) o Zonas de Impulso de Rehabilitación Energética (ZIRE) cuentan con incentivos para barrios más antiguos o en situación de vulnerabilidad.

Ventajas para Propietarios y Constructores

El panorama normativo y financiero actual abre un abanico de beneficios para quienes apuesten por el estándar Passivhaus:

Propietarios

• Ahorro energético: Las viviendas Passivhaus reducen hasta un 90% el consumo energético respecto a viviendas tradicionales.
• Mayor confort: Los sistemas de ventilación controlada y el diseño térmico proporcionan un ambiente saludable y estable.
• Incremento del valor del inmueble: El certificado passivhaus aumenta el valor de venta del inmueble.

Constructores y arquitectos

• Especialización en el mercado: la construcción Passivhaus posiciona a los profesionales, arquitectos, arquitectos técnicos,… como referentes en eficiencia energética y sostenibilidad.
• Acceso a nuevos clientes: Cada vez más propietarios buscan soluciones eficientes y sostenibles.

Conclusión Normativas y Subvenciones para Viviendas Passivhaus

Las viviendas Passivhaus no son solo una tendencia, sino una solución sólida para la eficiencia energética, confort y calidad de aire interior . En España, las normativas alineadas con estándares europeos y las subvenciones disponibles hacen de esta opción una oportunidad única para propietarios y constructores.

En Arquitectos DMDV confiamos en la sostenibilidad como modelo de construcción de futuro. Si tenéis cualquier consulta no dudéis en contactar con nosotros, será un placer ayudaros.